Wir ziehen 2024 aus beruflichen Gründen nach Portugal und verkaufen deswegen diese einmalige Immobilie.
Das Haus ist noch bei keinem Makler gelistet, dies hier ist die bislang einzige öffentliche Information dazu.
Das Ganterhäusle ist ein denkmalgeschütztes Schwarzwaldhaus aus dem Jahr 1720. Es wurde in den letzten fünf Jahren auf höchstem denkbaren Niveau saniert. Es bietet eine atemberaubend schöne und 80 Kilometer weite Aussicht, wie kaum ein anderes Haus im Schwarzwald.
Das Haus hat keine Nachbarn, weder in Hörweite noch in Sichtweite. Es ist umgeben von Wald und genießt eine absolute und einmalig schöne Alleinlage.
Das Haus bietet ca. 390 Quadratmeter komfortable Wohnfläche, bestehend aus und zwei ineinandergreifenden Wohneinheiten, 5-6 Schlafzimmer und ein bis zwei Küchen. Es gibt zwei modernste Bäder und drei Toiletten. Die Fußbodenheizung und der neue Kachelofen geben wohlige Wärme.
Das Haus verfügt über eine eigene und zuverlässige Quelle mit herrlichem und reichlich fließendem Trinkwasser.
Dank Glasfaser ist das Haus trotz seiner abgelegenen Lage perfekt und pfeilschnell ans Internet angeschlossen. Am Haus empfängt man sowohl deutsches wie auch französisches Handynetz.
Im neu gebauten Nebengebäude befindet sich ein Homeoffice mit Glasfront zum Tal. Alternativ könnte hier ein privates Fitness-Studio entstehen.
Im Garten steht die Sauna, ebenfalls mit Glasfront zur Aussicht ins Tal. Die Quelle speist den großen und knapp 3 Meter tiefen Badeteich. Ein sowohl mit Strom wie mit Holz heizbarer Badebottich rundet den Wellness-Dreiklang ab.
Das Haus hat eine fast unsichtbare PV auf dem Garagendach, der Akku von Sonnen versorgt auch nachts das Haus mit eigenem Strom, und bei Stromausfall betreibt er dank Inselfunktion die PV, so dass das System sich selbstständig immer wieder neu laden kann. Zum Haus gehört außerdem ein dreiphasiger Notstromgenerator, der das ganze Haus auch ohne Sonnenschein sehr lange betreiben kann. In der Garage sind drei Wallboxen.
Natürlich ist das Haus dennoch auch ans öffentliche Stromnetz angeschlossen.
Das Haus wird von einem neuen Pellet-Brenner von ETA betrieben, der auch, wie das ganze Haus, aus der Ferne gesteuert werden kann. Der Vorrat an Pellets reicht für mehrere Jahre.
Die Autarkie und der Komfort können also kaum größer sein.
Das Haus steht auf einem knapp 3.000 qm großen Grundstück und ist umgeben von seiner eigenen Lichtung, die komplett im Staatswald liegt. Der einzige „Nachbar“ ist also der Staatsforst.
Im Haus gibt es ein Heimkino mit vier originalen Kinositzen und einer fast 6 Meter breiten Projektionsfläche.
Alle Schalter und Steckdosen im Haus sind KNX, können also frei programmiert sowie über ein App bedient werden.
Im Haus ist eine umfangreiche Sound-Anlage von Sonos verbaut, inklusive Außenlautsprecher (denn es gibt ja keine Nachbarn).
Im Haus ist eine moderne Sicherheitstechnik verbaut.
Das Haus ist also…
einmalig schön gelegen
einmalig schön abgelegen
ein architektonisches Meisterwerk bis in jedes Detail
eine Oase der Ruhe
ein sicherer Rückzugsort
ein Haus zum Gastgeben mit viel Platz
ein Ort zum Meditieren
ein Ort zum Bücherschreiben
ein Platz zum Auftanken
Und für spirituell Interessierte: das Haus steht an einem Kraftort, es wurde energetisch gereinigt und aufgeladen, es ist mit den Naturwesen versöhnt, und unter dem Lehmputz ist gemahlener schwarzen Turmalin eingearbeitet für positive Energie, an die man auch nicht glauben muss, weil man sie trotzdem spürt.
Das Haus wird voll ausgestattet für im Details noch verhandelbare
4,5 Mio Euro
in wertschätzende Hände übergeben.
So ein Haus kommt nur alle paar Jahre auf den Markt. Wenn überhaupt.
Ernsthafte und solvente Interessenten können sich gerne direkt bei uns melden: Peter Eich, mail@petereich.com.
Auf YouTube gibt es drei Dokumentationen vom Haus:
SWR-Roomtour:
GermanTelevision:
Merlin Flexer
Hier folgen nun Fotos und die Pläne vom Haus.
Dachgeschoss, also die Tenne:
Das Tenntor von außen lässt einen glauben, man stehe nur vor einer kleinen Scheune.Die Tenne ist knapp 20 Meter lang und 10 Meter breit und der größte Raum des Hauses.Die Beleuchtung des alten Daches erfolgt auf drei EbenenDas fantastische Lichtkonzept lässt das 300 Jahre alte Dach schweben.In der Mitte stehen die Reste der Fahr. Das sind halbhohe historische Trennwände, die früher das abgeladene Heu vom Transportwagen fernhielten.Im Dach sind vier riesige Lamellen-Fenster. Das größte davon ist talseitig am Walm und bietet eine atemberaubende Aussicht auf die Lichtung und ins Tal. Alle vier Fenster lassen sich auf Knopfdruck öffnen.Die Katze Mary auf dem Sofa zieht mit uns nach Portugal. Das Sofa und viele alle andere Möbel hingegen gehören zum Haus und werden mit übergeben.Die Tenne zeigt im Plan bergseitig eine Küche, jedoch haben wir dort derzeit unser Atelier. Alle Anschlüsse für eine große Küche mit Kochinsel sind jedoch gelegt.Das nach Nordwesten (bergseitig) zeigende Atelier am Eingang der TenneDas ist der Plan vom DG und der Tenne.
Obergeschoss
Diese feine Treppe aus astfreier Weißtanne führt von der Tenne hinab in den Hausgang im Obergesschoss.Das ist der Hausgang zur Ankleide, von wo es links ins Badezimmer und rechts ins Schlafzimmer geht. Hier beginnt die Master-Suite.Blick vom Master-Schlafzimmer durch die Ankleide bis ins BadezimmerDie Glasfront mit Schiebefenster gibt den Blick frei in den Garten und auf den WaldDer Blick beim Aufwachen auf den Zwetschgenbaum und über die Lichtung auf den WaldDas maßgefertigte Badmöbel ist rückseitig integriert in den Kleiderschrank der AnkleideAus der freistehenden Designer-Badewanne hat man sogar einen Blick ins Tal, und dank der großen Schiebefenster badet man „quasi“ im Freien.Das WC mit der Hightech-Toilette. Denn wer einmal auf einer beheizten Klobrille saß, will das nie wieder missen 😉Die Doppeldusche mit Blick in den WaldBlick von der Ankleide (hinter den Stufen sind Schubladen) längs in den Hausgang bis in den talseitigen zweiten Wohnteil (bei geöffneter Tür). Also der Blick aus der Master-Suite hinaus.Der Hausgang gibt den Blick frei in den zweistöckigen MeditationsraumEines der vier Gästezimmer („Kammer 3“ im untenstehenden Plan)Ein zweites der vier Gästezimmer („Kammer 2“)Vom dritten Gästezimmer („Kammer 1“, mit Balkon) in das zweite („Kammer 2“) schauendVom Balkon über den eigenen Weiher zur (komplett fernsteuerbaren) AußensaunaDer Balkon mit atemberaubendem Ausblick auf den Wald und ins Tal. Dieses Zimmer ist prädestiniert zum Bücherschreiben.Der Blick ins Tal. Ganz links erkennt man das Badefass (heizbar mit Holz und Strom)Das dritte Gästezimmer („Kammer 1“)Das ist der Plan vom Obergeschoss
Erdgeschoss
Vom Hausgang führt diese schwebende Eichentreppe an der braunen Stampflehmwand entlang nach unten in den Meditationsraum. Für den Beamer auf der Treppe ist übrigens bereits ein Hohlraum in der Decke vorgesehen, um ihn per Beamer-Lift dort komplett unsichtbar werden zu lassen vor und nach dem Kino.Der Meditationsraum ist unser Raum der Stille und des KlangsDie Klangschalen auf dem Eichenmöbel unter der TreppeIn der Schubladenfront der Möbel ist ein Lichtband eingelassenHier sieht man den Hausgang, der in den Luftraum des Raumes ragtZum Haus gehört auch eine Reihe echter roter Kinosessel, die sich mit einem Handgriff in den Raum rollen lassen und in ein riesiges Heimkino verwandeln. Und die rote Popcorn-Maschine ist im Kaufpreis inbegriffen.Diese Treppe führt von den Gästezimmern hinab zu den Stuben im ErdgeschossDas ist der Blick aus der Gästeküche links zum Eingang und rechts zum Esszimmer und zur Stube. In der Mitte des Bildes ist die Brennkammer vom Kachelofen, der sich rückseitig in der Stube befindet.Von der Küche ins Esszimmer gesehen.Das Esszimmer der GästewohnungBlick zurück in die Küche. Die vergoldeten Wandlampen sind übrigens alle nach exklusiven Entwürfen von einem Kunstschmied eigens für das Ganterhäusle hergestellt.Das Esszimmer ist offen mit der alten Stube verbundenDie Bank am Panorama-Fenster ist einer der Lieblingsorte im Haus, denn die Aussicht auf die Lichtung und den Wald ist traumhaftDie Stube mit ihrem (neu aufgebauten) Kachelofen ist der gemütlichste Ort im HausHier lassen sich die besten Gespräche führen – und übrigens auch Geschäfte machen.Das ist der Plan vom Erdgeschoss
Garage
Die Garage ist ein Neubau, mit Schindeln verkleidet und mit der PV auf dem Dach. Es passen viel mehr als nur zwei große Fahrzeuge hinein – hinten stehen zwei Werkbänke, die Schneefräse und alle Fahrräder. Drei Wallboxen sind hier installiert.Der Plan von der großen Doppelgarage mit Carport
Studio (unter Garage)
Das Haupthaus vom Studio aus gesehenUnten ist das Studio, oben sind die Garage und der CarportDas Eckfenster im Studio ist ein SchmuckstückDie Aussicht aus dem Studio ins Tal. Ich kenne kein Arbeitszimmer mit mehr Ruhe und mit einer schöneren Aussicht. Hier könnte alternativ auch ein privates Fitness-Studio sein.Blick auf die LichtungHinter der Bücherwand ist der Raum vom Pellet-LagerZwischen den Regalen geht es rechts in den HeizraumDas ist der Plan vom Studio
Sauna
Die Sauna ist elektrisch und über eine App fernsteuerbar und programmierbar. Man kann also schon auf der Heimreise die Sauna vorheizen. Dies ist der Blick vom Ruheraum über den Weiher zum HausDie Panorama-Scheibe von der Sauna ist absolut uneinsehbar, und sie bietet dennoch eine atemberaubende Aussicht ins Tal.
Badefass
Das Badefass maximal isoliert und kann wahlweise mit Holz oder Strom geheizt werden. Mit Strom lässt es sich auch auf der Wunschtemperatur halten, und die aktuelle Temperatur ist sowohl im Haus wie auch über eine App ablesbar.Hand aufs Herz: kann ein Badefass an einer schöneren Stelle stehen?
Und jetzt?
Das Ganterhäusle wird verkauft – mit schwerem Herzen, und nur, weil wir nach Portugal ziehen.
Wenn Sie der nächste Besitzer von diesem Schmuckstück werden wollen, dann sprechen Sie mich an:
Peter Eich mail@petereich.com
Bonus-Bilder
Sie haben nicht genug bekommen?
Dann kommen hier noch ein paar Bonus-Bilder für die Vorfreude:
Sodele, das war’s aber wirklich. Mehr zu sehen gibt es nun nur noch direkt vor Ort.
